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政府發(fā)話！唐山這些物業(yè)要倒大霉了！

轉(zhuǎn)載 京唐港社區(qū)于 2020/12/15 10:47:29 發(fā)布 IP屬地：未知 來源： 作者： 8987 閱讀 0 評論 561 點(diǎn)贊





















買房本就不易

交房后再碰上黑心物業(yè)

那真是影響咱老百姓一輩子的大事

但面對這些物業(yè)

作為普通人又該怎么辦呢？


別急，政府已經(jīng)出手！

河北省將加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信體系建設(shè)

探索建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用黑名單制度

從12月11日省政府新聞辦召開的“河北省理順物業(yè)管理體制機(jī)制 加強(qiáng)新時代城市社區(qū)治理推進(jìn)情況”新聞發(fā)布會上獲悉，我省將加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信體系建設(shè)，探索建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用黑名單制度。

河北電視臺報道

物業(yè)管理是城市社區(qū)治理的重要組成部分，我省民政系統(tǒng)始終將理順物業(yè)管理體制機(jī)制，推進(jìn)物業(yè)管理與社區(qū)治理融合發(fā)展，作為創(chuàng)新社區(qū)治理的切入點(diǎn)和著力點(diǎn)。



聚焦物業(yè)管理，建立信用黑名單制度



加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管，完善物業(yè)管理項(xiàng)目考核標(biāo)準(zhǔn)，將業(yè)主滿意度評價、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)黨組織評價納入考核范圍。加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信體系建設(shè)，探索建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用黑名單制度。

根據(jù)小區(qū)特點(diǎn)，與業(yè)主協(xié)商確定小區(qū)物業(yè)管理方式，確保實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)管理全覆蓋。在街道、社區(qū)兩級設(shè)立物委會，配齊社區(qū)物業(yè)管理員，建立物業(yè)協(xié)商處置機(jī)制，協(xié)商解決小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理存在的矛盾糾紛和問題。不具備條件成立業(yè)主委員會或者業(yè)主委員會不能正常履職的小區(qū)，在新一屆業(yè)主委員會產(chǎn)生之前，可在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）物委會的指導(dǎo)監(jiān)督下，由物業(yè)所在地社區(qū)居委會代行業(yè)主委員會職責(zé)。建立物業(yè)協(xié)商處置機(jī)制，按照“議題收集—確定議題—會議協(xié)商—執(zhí)行決策—監(jiān)督反饋—居民評價”程序處理物業(yè)矛盾糾紛。

為促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信經(jīng)營、誠信服務(wù)，在深入調(diào)研的基礎(chǔ)上，河北研究起草了《河北省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法》，目前已完成社會公開征求意見，擬于近期印發(fā)。



聚焦智慧社區(qū)，有效運(yùn)用數(shù)字技術(shù)開創(chuàng)新局面



積極鼓勵和引導(dǎo)各類市場主體參與社區(qū)信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打通數(shù)據(jù)傳輸渠道，開發(fā)面向居民生活的智能化應(yīng)用場景，合理規(guī)劃布設(shè)社區(qū)智能末端配送設(shè)施。推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+黨建+社區(qū)+服務(wù)”，打造基于移動互聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)的智慧社區(qū)平臺，為居民提供便捷高效的服務(wù)。

日前
唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于
印發(fā)《唐山市物業(yè)承接查驗(yàn)指導(dǎo)意見》
等文件的通知，通知明確
《唐山市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)
質(zhì)量綜合評價管理辦法》等
詳情如下
唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)
《唐山市物業(yè)承接查驗(yàn)指導(dǎo)意見》等文件的
通  知

各縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)、管理區(qū)）住建局（城建局）、豐潤區(qū)住房管理中心，市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會：

為進(jìn)一步完善物業(yè)服務(wù)行業(yè)的監(jiān)督指導(dǎo)，提升全市物業(yè)服務(wù)水平，按照市委、市政府《印發(fā)〈關(guān)于理順物業(yè)管理體制機(jī)制加強(qiáng)新時代城市社區(qū)治理的實(shí)施方案〉的通知》（唐辦〔2019〕39號）工作要求，我局制定了《唐山市物業(yè)承接查驗(yàn)指導(dǎo)意見》《唐山市物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出物業(yè)項(xiàng)目指導(dǎo)意見》《唐山市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量綜合評價管理辦法》和《唐山市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級認(rèn)定工作指導(dǎo)意見》等文件，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實(shí)際認(rèn)真貫徹執(zhí)行。


唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（網(wǎng)絡(luò)配圖）




唐山這些物業(yè)將被列入“黑名單”



有下列情形之一的
將被列入“黑名單”
1.物業(yè)服務(wù)合同終止后拒不退出物業(yè)管理區(qū)域，或者退出時未按照規(guī)定辦理交接手續(xù)和移交資料的；
2.挪用、騙取、套取住宅專項(xiàng)維修資金，受到行政處罰的；
3.近12個月因以下違法行為之一，累計受到行政處罰2次及以上的：
(1)擅自將一個物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托給他人的；
(2)未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途的；
(3)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；
(4)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；
(5)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的.
4.經(jīng)司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)確認(rèn)因物業(yè)服務(wù)企業(yè)全部責(zé)任或主要責(zé)任發(fā)生重大安全事故的；
5.拒不執(zhí)行人民法院生效判決、裁決或者各級物業(yè)及其他主管部門行政處罰的，或者被各級物業(yè)及其他主管部門通報后逾期拒不履行相關(guān)義務(wù)的；
6.因民事糾紛擅自采取強(qiáng)制措施給業(yè)主斷水、斷電或限制業(yè)主出入、乘坐電梯，經(jīng)項(xiàng)目所在地縣級以上主管部門或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)協(xié)調(diào)后仍不改正，被主管部門通報的；
7.不履行法定責(zé)任或合同義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主或使用人權(quán)益，引發(fā)重大負(fù)面輿情或群體性事件，在社會上造成惡劣影響，被有關(guān)部門通報的；
8.市級及以上政府及(各級人民政府或)相關(guān)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會認(rèn)定的違反物業(yè)管理法律法規(guī)禁止性規(guī)定的其他嚴(yán)重違法違規(guī)行為。
附件

▼

唐山市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評定評分細(xì)則
（點(diǎn)擊可查看大圖）


希望新規(guī)的實(shí)施

能夠讓這些不良物業(yè)

在唐山?jīng)]有立足之地

可以讓購房者都能住得安心


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