新政：我市商品房銷售加強(qiáng)管理
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京唐港社區(qū)于 2020/01/06 19:19:50 發(fā)布
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來源：唐山交通
作者：唐山交通
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近日，唐山市人民政府辦公室就加強(qiáng)市中心區(qū)（路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)）商品房銷售管理有關(guān)事項(xiàng)發(fā)出通知，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房行為、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房行為等進(jìn)行了規(guī)范。通知明確提出，購(gòu)房人購(gòu)買新建商品住房，自網(wǎng)簽之日起42個(gè)月內(nèi)不得上市交易。
根據(jù)通知，唐山市為堅(jiān)決貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，將著力抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)控，遏制投機(jī)炒房，進(jìn)一步維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
購(gòu)買新建商品住房42個(gè)月內(nèi)不得上市交易特別是在房屋交易時(shí)間方面，通知規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)自收到全部購(gòu)房款或首付款當(dāng)日，在房地產(chǎn)主管部門網(wǎng)上交易平合簽訂商品房買賣合同，并在售樓處顯著位置公示所有房源成交情況。購(gòu)房人購(gòu)買新建商品住房，自網(wǎng)簽之日起42個(gè)月內(nèi)不得上市交易。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)這些行為為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房行為，唐山將依法嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)銷售行為、價(jià)格違法行為和委托不符合條件的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房行為。其中，嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未取得預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的商品房，或以任何形式組織認(rèn)籌、收取認(rèn)籌金；嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及合作單位對(duì)未取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目以售房為名收存款；嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法占地；嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超出備案價(jià)格銷售商品房；嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相互串通，捏造散布漲價(jià)信息，哄抬房?jī)r(jià)，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)、一套一標(biāo)等規(guī)定。同時(shí)，唐山依法嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托不符合條件的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房行為。在規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房行為方面，唐山對(duì)未在銷售項(xiàng)目所在地取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的，由市場(chǎng)監(jiān)管部門依法做出處置和行政處罰；對(duì)已在銷售項(xiàng)目所在地取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照但未備案的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的，由住建部門依法處理。同時(shí)，嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)捏造散布漲價(jià)信息，或與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)串通捂盤惜售、炒賣房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格；嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)，收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。據(jù)了解，依據(jù)《河北省房地產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)重失信名單管理暫行辦法》，唐山將違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)列入“黑名單”(嚴(yán)重失信名單)，對(duì)列入“黑名單”的失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，列為重點(diǎn)監(jiān)督對(duì)象，加大日常監(jiān)管力度，提高現(xiàn)場(chǎng)檢査、抽查比例和頻次，依法限制有關(guān)行政審批事項(xiàng)辦理，并推送至“信用河北”信用平臺(tái)及住建部有關(guān)信用平臺(tái)實(shí)施聯(lián)合懲戒。其他縣（市）區(qū)參照?qǐng)?zhí)行本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行，其他縣（市）區(qū)可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際參照?qǐng)?zhí)行
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